“Non sarà necessario un esproprio per acquisire la porzione privata dell’ex Sairo. Nelle scorse settimane, infatti, il privato ha comunicato di essere intenzionato ad accettare il pagamento della cifra stabilita dalla perizia, ovvero 1 milione e 580 mila euro“. Lo ha dichiarato questa sera, in consiglio comunale, il vicesindaco e assessore all’urbanistica Giuseppe Fossati nell’ambito della presentazione della pratica sul progetto di riqualificazione dell’ex Sairo.
Fossati si è detto orgoglioso del progetto di riqualificazione dell‘ex Sairo “che ridà dignita a un’area da anni in stato di abbandono”.
Imperia: ex Sairo, via libera al progetto
Il progetto, già approvato in consiglio nel febbraio del 2021, è stato nuovamente portato in consiglio, dopo l’ok della Giunta, per il via libera alla variante urbanistica, necessaria per la prosecuzione dell’iter, e alla perizia sul valore della porzione privata dell’immobile, propedeutica all’eventuale esproprio che, come spiegato in precedenza, non sarà necessario.
L’ex Sairo, lo ricordiamo, è in parte di proprietà dell’Imperia Sviluppo, società che fa capo alla famiglia Carli, mentre la perizia di stima sul valore dell’immoile di proprietà privata è stata redatta dall’ingegner Enrico Montanari, con studio a Piacenza.
Nel corso della discussione il consigliere comunale di Imperia di Tutti Imperia per Tutti Roberto Saluzzo ha sollevato dubbi sulle modalità e sull’iter di di redazione della perizia. In particolare il consigliere socialista ha sottolineato come, a suo dire, l’oggetto della perizia sia diverso dal nuovo progetto. “Imprecisioni che temo possano inficiare l’intera pratica”, presentando un emendamento, bocciato dalla maggioranza.
La pratica è stata successivamente approvata, con il voto favorevole della maggioranza. Si è astenuta la minoranza.
Ecco gli interventi previsti in tutta l’area ex Sairo
Gli interventi di riqualificazione riguardano principalmente:
A) Edificio Ex Sairo
B) Nuovo edificio residenziale
C) Nuovo edificio residenziale – cooperativa libera
D) Palestra
E) Parcheggio
F) Parco giochi/microturbine eoliche
G) Pista ciclabile
H) Pannelli fotovoltaici
I) Collegamento Green Line
J) Colonnine di ricarica
K) Sistema di recupero delle acque meteoriche
Piano interrato: esteso su una superficie lorda di pavimento di 565,00 mq, il piano interrato dell’edificio Ex SAIRO, ospiterà associazioni per il tempo libero e lo sport che utilizzeranno gli spazi per attività sportive/ricreative intergenerazionali, come ad esempio corsi di ballo e ginnastiche dolci, con l’obiettivo di combattere la solitudine degli anziani con nuovi processi di socializzazione incentrati sul recupero della corporeità.
Piano terra: esteso su una superficie lorda di pavimento di 502 mq, al piano terra saranno allestiti due distinti spazi attrezzati con accesso diretto al giardino esterno, destinati ad ospitare una ludoteca gestita da cooperative sociali e un circolo ricreativo/centro diurno per anziani con fragilità gestito dal servizio civile, con l’obiettivo di promuovere l’aggregazione ricreativa, incentivando nello specifico l’integrazione intergenerazionale.
Primo piano: esteso su una superficie lorda di pavimento di 407 mq, al primo piano saranno realizzate aule polifunzionali gestite dai servizi sociali per attività di co-working, colearning e alfabetizzazione digitale, nonché uno spazio espositivo polifunzionale attrezzato per laboratori intergenerazionali di cucina, scrittura, fotografia e cortometraggio, utilizzato da associazioni in collaborazione con gli istituti scolastici superiori (le associazioni che si occupano di aiutare e sostenere alunni in difficolta durante il loro percorso di studio, utilizzeranno le aule polifunzionali, prevalentemente durante le ore pomeridiane e doposcuola).
Secondo, terzo e quarto piano: estesi su una superficie lorda complessiva di pavimento di 685 mq distribuiti uniformemente (228 mq a
piano), gli ultimi tre piani dell’edificio dell’Ex SAIRO ospiteranno n.12 residenze temporanee destinate anche a giovani studenti bisognosi, che intendano passare brevi periodi al fine di sostenere corsi o partecipare ad attività sportive a livello agonistico. Tali residenze saranno caratterizzate da una superficie media di circa 40 mq, e strutturare come segue: n.1 soggiorno, n.1 camera, n. 1 bagno e disimpegno.
Per la riqualificazione dell’edificio dell’Ex SAIRO, si stima un costo complessivo dei soli lavori pari a € 2.425.402,05 escluse spese tecniche, oneri, sicurezza, imprevisti ed Iva.
L’edificio residenziale di nuova realizzazione (edificio B), sarà articolato in quattro livelli fuori terra, per una superficie lorda di pavimento di 708 mq. L’edificio sarà interessato dallo sviluppo di 14 alloggi destinati ad accogliere le famiglie in stato di necessità.
Per la realizzazione dell’edificio B si stima un costo complessivo pari a € 2.251.507,16 escluse spese tecniche, oneri, sicurezza, imprevisti ed Iva.
L’edificio residenziale di nuova realizzazione (edificio C), sarà articolato in quattro livelli, per una superficie lorda di pavimento di 1.235 mq. L’edificio sarà interessato dallo sviluppo di 16 alloggi realizzato dal Consorzio cooperativo CON.COP.AR. S.c.r.l., in forza di protocollo di intesa.
Il costo stimato per la realizzazione dell’edificio C, ammonta ad € 2.812.417,63 escluse spese tecniche, oneri, sicurezza, imprevisti ed Iva, finanziato integralmente con risorse economiche apportate dal soggetto privato.
La palestra, indicata in planimetria con la lettera D, verrà sviluppata in un unico livello, per una superficie lorda di pavimento di 558 mq.
L’edificio D, collocato al margine nord-est del lotto, prenderà il posto dei vecchi magazzini demaniali. L’edificio verrà realizzato utilizzando un pavimento caratterizzato da mattonelle che sfruttano l’energia cinetica prodotta dai frequentatori. Attraverso, quindi, la tecnologia di cristalli piezoelettrici, sarà possibile immagazzinare ed utilizzare l’energia prodotta. La gestione della palestra, verrà concessa ad associazioni, tra le quali MY ASD (Monesi Young) ha già manifestato interesse per lo sviluppo di progetti sociali.
