La Riviera di Ponente è quel tratto di costiera ligure che si estende dalla città di Genova fino a Ventimiglia e al confine con la Francia. Costellata di borghi incantevoli, spiagge sabbiose e mare cristallino, è una meta turistica dalla forte attrattiva.
I motivi per comprare una seconda casa in questa zona sono, quindi, molteplici e sono in genere accomunate dal desiderio di regalarsi in qualsiasi momento dell’anno un rilassante stacco dalla quotidianità, rifugiandosi nella località marina prediletta.
In ogni caso, che si cerchi un rifugio per qualche settimana o una casa per una buona metà dell’anno, è fondamentale procedere senza fretta e valutare bene, da un lato, le proprie esigenze e, dall’altro, il budget di cui si dispone non solo per l’acquisto stesso, ma anche per la gestione a lungo termine dell’immobile.
È infatti importante ricordare che avere una seconda casa implica il dover sostenere svariate spese aggiuntive, sia fisse, come il pagamento delle utenze domestiche, dell’IMU, della TASI, sia impreviste, come quelle derivanti da guasti agli impianti o causate da agenti atmosferici avversi. Per far fronte a queste ultime senza dover spendere un capitale è possibile scegliere l’assicurazione casa online più economica, ideale per coprire anche danni al fabbricato e al contenuto, nonché per tutelarsi da atti vandalici e furti.
In questo articolo andremo ad analizzare tutti gli aspetti da prendere in considerazione prima di acquistare la seconda casa nella Riviera di Ponente.
Acquisto della seconda casa in Liguria: obiettivi e budget
Per comprare una seconda casa in Liguria e, più esattamente, nella Riviera di Ponente, non basta dare una rapida occhiata agli annunci e scegliere in base al prezzo o alle poche immagini disponibili. Anche laddove non si avessero grandi pretese, procedere in questo modo potrebbe causare non pochi problemi e portare a effettuare un acquisto poco soddisfacente. I passi da compiere per non sbagliare sono numerosi e richiedono tempo e pazienza.
In primo luogo, è necessario definire bene i propri obiettivi di acquisto. Questi influenzeranno la scelta sotto molti aspetti e risulteranno determinanti nello stabilire la posizione, la tipologia di immobile, la dimensione. Ad esempio, nel caso in cui si desideri acquistare una seconda casa per utilizzarla durante le vacanze estive insieme a tutta la famiglia, magari che va anche oltre il piccolo nucleo familiare e include qualche cugino o parente, si potrà optare per un appartamento di ampia metratura o una piccola villetta ben collegata e situata in una località da cui ci si sente particolarmente attratti o che si conosce abbastanza bene.
Definiti gli obiettivi, si può passare alla valutazione del budget. Oltre al denaro di cui si dispone nell’immediato, si potrà tenere conto dell’opportunità di richiedere un mutuo. In questo caso, è importante ricordare che i mutui seconda casa non offrono le agevolazioni di quelli pensati per l’acquisto di una prima casa.
Seconda casa nella Riviera di Ponente: immobile nuovo, ristrutturato o da ristrutturare?
Definiti obiettivi e budget, si può fare un passo avanti e valutare se puntare su un immobile di nuova costruzione, ristrutturato o da ristrutturare.
Com’è facile intuire, a parità di posizione e dimensioni, un immobile nuovo o uno perfettamente ristrutturato richiedono un investimento iniziale più ingente rispetto a uno da ristrutturare, ma, al contempo, permettono un utilizzo immediato.
D’altra parte, chi dispone di un capitale di partenza contenuto, potrebbe trovare più conveniente puntare su una casa o un appartamento che richiedano interventi di ristrutturazione, così da poter distribuire le spese su un periodo di tempo più lungo.
Trovare l’immobile giusto
Quando si hanno ben chiari tutti gli aspetti visti sopra e si ha un’idea del tipo di immobile desiderato, della metratura che dovrebbe avere, del luogo in cui si desidera acquistare, si può dare inizio alla ricerca vera e propria.
Questa può essere effettuata consultando gli annunci di vendita – online o su riviste cartacee – oppure rivolgendosi direttamente alle agenzie immobiliari del luogo.
Per trovare una seconda casa in Liguria davvero perfetta potrebbe essere necessario attendere un po’ di tempo e visitare più di un immobile. Durante le visite, è fondamentale osservare ogni dettaglio e porre domande che permettano di individuare eventuali problemi.
Individuata la casa perfetta, si può procedere con la proposta di acquisto e, in caso di buona riuscita, iniziare a godersi una vacanza di relax e bellezza.
